Kapitalanlage-Check für Bauträger
Ihre Einheiten vor 1.000+ Käufern, die ihre Zahlen kennen & Max als Sales-Assistant
Der Kapitalanlage-Check ist der Weg hinein: 5 Minuten Anfrage, wir rechnen Ihr Projekt. Rechnet es für Anleger, kommen Ihre Einheiten in Mias Pool, und Max übernimmt die Vertriebsarbeit.
Ihr Projekt
- WE 011 Zimmer · 34 m²In Mias Auswahl
- WE 022 Zimmer · 52 m²In Mias Auswahl
- WE 032 Zimmer · 56 m²Wird aufgenommen
Mias Auswahl · live
3 Käufer passen zu WE 02Beispiele. Gesicht berühren für das Profil.
Mias Pool
Käufer, die vorbereitet anfragen
Einkommen und Budget hinterlegt
Mia kennt den Rahmen jedes Käufers, bevor sie eine Einheit zeigt.
Die Rechnung schon gesehen
Wer anfragt, kennt seine monatliche Zahl nach Steuern für Ihre Einheit.
Nur mit Ihrer Zustimmung
Sie entscheiden, ob und welche Einheiten in Mias Auswahl kommen.
Ablauf
In vier Schritten in Mias Pool
- 01
Anfrage in 5 Minuten
Ort, Größe und Stand des Projekts. Preisliste oder Exposé schicken Sie danach per E-Mail.
- 02
Wir rechnen Ihr Projekt
Für jeden Wohnungstyp, mit dem Rechenkern von Max. Dabei legen wir Ihr Projekt in Max an.
- 03
30 Minuten Gespräch
Ihr Bericht, unsere Erfahrungen aus dem Anlegervertrieb, Ihre Fragen.
- 04
Ihre Einheiten sind im Pool
Rechnet das Projekt für Anleger, zeigt Mia Ihre Einheiten passenden Käufern. Jede Einheit hat ihr Exposé mit Anlegerrechnung.
Was Sie bekommen
Ein Bericht für Ihre Planungsrunde
Zwei Seiten, ein Urteil
- Saldo nach Steuern für jeden Wohnungstyp
- KfW-55 gegen EH40 mit QNG
- Das schlechte Szenario und alle Annahmen
- Als PDF, der Bericht gehört Ihnen
Das Gespräch
30 Minuten über Ihr Projekt
Per Video, mit Daniel, Gründer von Financemate.
Minute 0 bis 10
Ihr Projekt aus Anlegersicht
Was eine Wohnung Ihre Käufer im Monat kostet, nach Steuern.
Saldo nach Steuern je Wohnungstyp
Beispiel. Ihr Bericht zeigt die Beträge für Ihr Projekt.
Minute 10 bis 20
Was sich an Anleger verkauft
Erfahrungen aus unseren Gesprächen mit Anlegern und Vertrieben.
„Was kostet mich die Wohnung im Monat, nach Steuern?“
0,5 % Wertsteigerung statt 3 %. Klingt schlechter, verkauft besser.
„Reicht mein Einkommen auch für eine zweite Wohnung?“
Minute 20 bis 30
Ihre Einheiten in Mias Pool
Was 1.000+ Käufer auf Financemate suchen, und wie Mia ihnen Ihre Einheiten zeigt.
Mias Auswahl · live
1.000+Käufer
3 passen zu Ihrer EinheitEine Kostprobe aus dem Gespräch
Fünf Dinge, die wir beim Verkauf an Anleger gelernt haben
- Exposé.pdfDie Wertsteigerung von 3 % ist optimistisch angesetzt.01
Anleger lassen die KI gegenrechnen
Immer mehr Anleger laden Exposé und Preisliste in eine KI und holen sich dort eine unabhängige Bewertung. Wer schönrechnet, fällt auf.
„Was kostet mich die Wohnung im Monat, nach Steuern?“
02Anleger fragen nicht nach dem Grundriss
Die erste Frage ist fast immer die nach der monatlichen Zahl. Wer sie am selben Tag liefert, bleibt im Gespräch.
- 3 %0,5 %Wertsteigerung im Jahr03
Vorsichtige Zahlen verkaufen besser
Erfahrene Käufer glauben keine 3 % Wertsteigerung. Eine Rechnung mit 0,5 % und dem schlechten Szenario schafft Vertrauen.
- Reservierung
- Bank
- Notar
04Abschlüsse platzen nach der Reservierung
Oft scheitert der Kauf erst bei der Bank. Gute Vertriebe prüfen Einkommen und Eigenkapital vor der Reservierung.
- 1. Wohnung2. Wohnung05
Viele planen schon die zweite Wohnung
Junge Anleger kaufen oft bewusst kleiner, damit die Bank auch die nächste Wohnung noch finanziert.
Danach
Max übernimmt die Vertriebsarbeit für Ihre Einheiten
Für Käufer aus Mias Pool und für Ihre eigenen Kontakte. Ihr Projekt ist nach dem Check schon angelegt.
| Einheit | Zimmer | Fläche | Kaufpreis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|
| WE 1 | 3 | 76,2 m² | 372.000 € | Frei | RechnenExposé |
| WE 2 | 2 | 58,6 m² | 289.000 € | Frei | RechnenExposé |
| WE 3 | 2 | 61,0 m² | 299.000 € | Reserviert | RechnenExposé |
- Jetzt
- Danach
- Fertigstellung Q3 2027
1Was Sie kaufen
58,6 m² in Frankfurt, fertig Q3 2027.- Kaufpreis
- 289.000 €
- Wohnfläche
- 58,6 m²
- Zimmer
- 2
2Was Sie an eigenem Geld brauchen
23.120 €- Kaufvertrag
- Baubeginn
- Fertigstellung
- Erste Miete
3Was es Sie im Monat kostet
4Was Sie nach 10 Jahren haben
5Was Sie über das Gebäude wissen sollten
6Ihr nächster Schritt
Anfrage sendenProjektseite und Exposés zum Teilen
Jede Einheit bekommt ein Exposé mit Anlegerrechnung. Sie schicken den Link an Ihre eigenen Interessenten.
Antworten auf jede Anfrage
Max schreibt den Entwurf mit Ihren Unterlagen und Zahlen. Sie geben frei, passen an oder verwerfen.
Ein Ort für beide Wege
Käufer aus Mias Pool und Ihre eigenen Kontakte laufen in einem Postfach und einer Pipeline zusammen.
Fragen zum Check
Was kostet der Check?
Nichts. Sie gehen keinen Vertrag ein, und Sie behalten den Bericht.
Warum machen Sie das kostenlos?
Mias Käufer brauchen gute Einheiten, und wir lernen, was Bauträger beim Verkauf an Anleger brauchen. Max, unser KI-Vertriebsassistent, ist der nächste Schritt, wenn Sie ihn wollen. Der Check verpflichtet Sie zu nichts.
Was passiert mit meinen Unterlagen?
Wir nutzen sie nur für Ihren Check und geben sie nicht an Dritte weiter. Auf Wunsch löschen wir sie nach dem Gespräch.
Bringen Sie mir Käufer?
Der Check selbst ist keine Vermittlung. Wenn Ihre Einheiten für Anleger rechnen, kommen sie mit Ihrer Zustimmung in die Auswahl, die Mia durchsucht. Mia zeigt eine Einheit nur Nutzern, deren Einkommen und Budget dazu passen.
Ersetzt der Check meinen Steuerberater?
Nein. Der Bericht ist eine Beispielrechnung für einen Referenzanleger. Die steuerlichen Punkte prüfen Sie bitte mit Ihrem Steuerberater.
Bringen Sie Ihre Einheiten in Mias Pool
5 Minuten Anfrage. Bericht in zwei Werktagen.
Der Kapitalanlage-Check ist eine Beispielrechnung mit vereinfachten Annahmen. Er ist keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung und keine Vermittlung.